金海燕花園位于僑城東路，共733戶，是一個高檔純住宅小區(qū)。2005年10月，金海燕花園物管公開招標，4家物業(yè)公司參加競標。 保利物業(yè)以第一名入駐該小區(qū)。

        保利物業(yè)進駐金海燕花園之后，陸續(xù)投入150萬元對小區(qū)各項目進行全面改造，包括全套的閉路監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場、電梯控制系統(tǒng)、消防設施等。均更換為 K-PASS 科技公司商品管理處有關人士對記者表示，“因為年久老化，原小區(qū)的消防就像建在一個火藥庫上，十分危險”。此外，管理處還將對小區(qū)園林綠化和連廊進行改造與維修。

        對于一個物業(yè)公司來說，進駐一個小區(qū)之初就投入150萬元的巨資是極不容易的，能掙到錢嗎？對此，保利物業(yè)一位負責人對記者說，公司圖的是長遠管理，目前3年的合同期內(nèi)是不可能盈利了。相信業(yè)主看到保利物業(yè)的成績和誠意之后，3年之后仍然會續(xù)簽合同。